卓达房地产集团实际控制人杨卓舒
记者：陈龙编辑：孙杨
5月18日，石家庄市公安局裕华分局公告称，卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青向公安机关主动投案，涉嫌非法吸收公众存款，目前已被采取刑事强制措施。
这一消息，宣告了“卓达神话”的结束。但杨卓舒和卓达的神话，却在近30年的中国房地产发展轨迹中投下了一道深深的影子。民营企业依靠民间集资做大做强的荣辱兴衰，都在卓达身上依次演绎。
奇迹从早年上演，转折却发生在年。这一年，卓达展开全国性的“装配式建筑新材”市场抢攻，同时以高利率吸收民间资金，撑过了几年的险滩激流后，最终巨轮沉没，留下数十万血本无归的债权人。
杨总投案
业务员郭昌前一天还在给人介绍卓达投资方案，5月18日，一张从手里即蹦出的“杨卓舒、杨汗青向公安局主动投案”的蓝底白字警方通告，把他心中的一座山给炸塌了。
伴随“杨总投案”的消息，债权人的电话、信息密集轰炸过来，第二天，几乎所有的业务员统一关机消失。郭昌不知所措，“我的心里很乱。”
“我脑子都蒙了，不知道怎么回事，事先也没听到消息。”韩雨燕是个忠实的卓达员工，在卓达的七八年里，她自己也投了几十万，即使近两年工资都快发不出了，他们还坚守岗位，希望尽力帮助公司渡过难关。
哪怕被公安机关定性为非法集资，韩雨燕依然相信杨卓舒。“任何企业都要适应时代发展，要转型。这不是搞新材的错。”她也不认为卓达是非法集资，“马云开始创业的时候，也不是到处借钱？”她把问题归咎于年年末开始的投资人挤兑潮。“小部分人一挤兑，资金就收不回来了，影响了后面的返利。”
韩雨燕强调，在资金链断裂以前，投资者的返利都是如期给付的，“卓达从来都是讲信誉的”。她还说，公司出了问题的这3年多里，杨卓舒一直在想办法。“杨总每天都拖着病痛的身体，想挽救公司，想办法给大家还钱。”
在大部分债权人看来，是年11月的那篇报道，戳破了卓达高回报投资的神话。也是从那时起，卓达开始朝不保夕，直至最后命悬一线。这3年多时间里，一部分债权人每日期盼着卓达还钱，毫无进展。
知情人士汪小敏的朋友韩东，在年初时也打算投资卓达，在省委上班的另一个朋友秘密告诉他，“省里准备处置卓达，风险大，不要投。”韩东及时打住。后来，这一“处置”一再搁置。
“说实话，大部分人还是不希望卓达倒下的。都希望它能把项目做大，还大家的钱。”卓达的领导和业务员一再安抚，“不要闹，把卓达整垮了，钱也回不来。对大家都没好处。”收不到利息，眼看本金也拿不回来，债权人们一次次焦虑，但许多人依然选择相信卓达和杨总。“我们说，不要催，卓达是有信用的。不要太逼它，要给它喘气、挽救的时间。”
就在“主动投案”的前几天，业务员还在坚持给投资者们打气，朋友圈传播着一张杨卓舒在办公室吊水坚持工作的照片，配文“我们杨总好辛苦啊！”似乎没有什么预兆。5月18日，警方通告杨氏父子“投案”后，黎东方判断，“不可能主动投案，肯定政府不知道约谈多少次了，双方商量好的最后解决方案。主动投案只是个说法而已。”
投案前几天，业务员们朋友圈散播着杨卓舒带病工作的一张照片。
走上集资之路
“我们坚决支持卓达，我们感恩卓达。”年11月的一次舆论危机后，大量卓达老客户在镜头前表态。一位从年开始就追随卓达的老大妈称赞卓达的“守信”。另一位大爷则祝福“卓达这艘航船勇往直前”……
这些投资者并没有昏头。他们这些自发的表态也不同于一般的集资诈骗、P2P投资投资者，因为卓达确实曾做过大量的实业，并给投资者带来了高质量的回报。20多年风生水起，根基与信誉并存，是卓达不同于一般非法集资案例的特殊之处。
杨卓舒于年12月出生在黑龙江省肇东市。年7月，原为《河北日报》一支笔杆子的文化人杨卓舒审时度势，离开发行处副处长职位，下海经商，筹集10万元资金创立卓达，进军房地产行业。此后16年，卓达始终在房地产、酒店、农产品领域劈波斩浪。卓达的小区以其质量和服务赢得了市场。卓达书香园小区于年被评为“石家庄十佳生活小区”；年，卓达玫瑰园获得建设部评审的“全国物业管理示范住宅小区”。
“我们住了十几年都没收过物业费，石家庄还有哪个小区可以这样？而且小孩上学还给助学金。”一位业主道出了卓达成功的一个秘诀。石家庄知情人士汪小敏说，书香园、玫瑰园等品牌小区的高质量、低价格、终身免物业费、奖助学金等，让卓达在石家庄独占鳌头。“一说卓达的物业，就是一种可以信赖的象征。”
卓达旗下小区优质的福利物业，曾是卓达建筑品牌的信誉资产。
即使是房地产行业的起步时期，财富也如同造山运动一样迅速隆起。年，杨卓舒被世界财经杂志《福布斯》评委中国大陆首富企业家第15位，此后连续多年位居前列。“中国改革十大新闻人物”、“中国房地产十大新锐人物”等一系列荣誉纷至沓来。
年，卓达太阳城联排别墅住宅小区再次闪耀河北，并连连获奖，其中一个是“中国人居文化典型楼盘。“太阳城，这个名字来源于柏拉图《理想国》，”汪小敏说，“杨卓舒出身于报人，富有书卷气质，他搞的很多项目就带有一些理想主义色彩。”接着，卓达星辰、卓达山水园林等项目相继落成。按卓达自己的说法，年，卓达在中国房地产企业强中位居第11位。
从年开始，卓达曾连续11年冠名《燕赵都市报》主办的“感动河北”年度人物评选。此外，他三次荣获“中华慈善奖”，两次当选“中国十大慈善家”。直到年，这一冠名资格被临时替换。
然而，杨卓舒通往“首富”之路，也是集资之路。据媒体报道，最早的一次是年，杨卓舒在《石家庄日报》登出整版广告，以低于市场价多元的“元”销售卓达别墅，迅速获得5千万融资。这是卓达融资模式的起点，也贯穿了它的生死全剧。
汪小敏说，杨卓舒并非没有想过上市。“当年他谋求走资本市场，但第一次上市失败，他就对资本市场彻底失望。决定不走万科、恒大那样的上市之路。”
杨卓舒似乎要用一种土办法，来证明民营企业的生命力。此后他一直坚持走民间借贷之路。幸运的是，处于房地产发展的黄金期，市场需求和回报率都走在高位，不管黑猫白猫，杨卓舒凭借品牌价值和市场回报，撑起了“卓达地产帝国”，并给投资人带来持续的利好收益。
“他搞的房子供不应求，只要能把项目拿下来，房子盖起来，就不愁卖。”汪小敏说，老一批的投资人从卓达得到了实实在在的返利，“他的回利每年高达20%，每次都能如期兑付。”
与此同时，卓达的民间融资范围也越来越大。
然而，年后，房地产行业遭遇寒冬，房市持续滞胀，利润率下降，卓达无法再维持过去20年的神话。伴随而来的，是回款萎缩，资金链断裂。但这次，卓达没有选择收缩，而是转战另一个“神话”，新型建材。
卓达新材“二次革命”
年，杨卓舒已经62岁。他开始高调开拓新型材料的转型之路。
年末，住建部发布《工业化建筑评价标准》，决定在年全国全面推广装配式建筑。随后，住建部又发布多个纲要和文件，提出未来装配式建筑占新建建筑的比例要求、标准和示范项目名单。
年9月，国务院出台指导意见，随后，30多个省也出台规划和配套政策。杨卓舒认为，这是走出房地产低迷市场的契机。杨卓舒对新型建材的“眼光”由来已久。早在年3月，卓达注资3亿，在山东威海成立子公司，卓达新材料科技集团（以下简称卓达新材）。按照历史经验，他加大了民间融资力度。
年5月28日，一份卓达新材的红头公告飞散在石家庄大街小巷。这份公告有一个超长标题，《请您认真阅读以下条款，您会得到意想不到的收获，这不是一份广告，这是一个公告，它可能改变您和您家几代人的命运》。
年5月，卓达新材向全社会发出的一份声情并茂的集资公告。
正文5段，前四个均以“！”结尾，称“卓达新材节能减排、防火阻燃、防水耐浸不变形、超强抗震、养生保健、延年益寿”，将带来“房地产业的一场革命”。
公告还称，参与卓达新材就是爱国、帮助中国经济腾飞，加上中国每年有15万亿的建筑体量，新材的利润、市场巨大，是“财富蓝海”。在这份公告中，卓达科技三次强调该公告具有法律和合同效力。
某种意义上，这份公告开启了卓达生命的下半程，也引领了近3年半以来数十万卓达债权人的命运。
事后看来，近3年半时间里，卓达新材在全国范围内圈地、签约，大撒网式布局，无异于一场大跃进。
卓达在石家庄周边四区县同时开建新材工厂，定位石家庄为“中国绿色建材之都”。但此时，石家庄只是卓达版图上的弹丸之地，远不足以代表卓达。
仅仅年下半年，卓达新材就全面开花，投资和进驻全国数十个城市的开发区，在邯郸、邢台、黑龙江哈尔滨、内蒙古乌海、福建漳州、山东威海，陕西渭南、云南曲靖、海南屯昌等地，大建新材生产基地。
几乎同步，卓达在湖北、江西、湖南、重庆、天津、海南铺开旅游、健康养老、文化创意、绿色农业、港口建设运营等板块。
集资，成了卓达最重要的任务。在石家庄，卓达开通太阳城、卓达新材等多个投资理财项目，开出20%-30%的年化收益率，并计划于年上市。例如，投资万可获22%的利息，以及相当于本金金额2%的配股，如果年未能上市，配股实行5倍回购，这样，万的投资可获得32%的利息。万以上投资的收益率则高达34%。
年，卓达新材投资理财在石家庄人心中投下了一颗原子弹，到处是卓达营销店，广告传单像雪花一样飞舞在大街小巷。当年，卓达的业务员告诉记者，已有40万人投资，资金超过百亿。“在石家庄，哪怕你没有往卓达投过资，你认识的人里，也一定有人投过。”汪小敏说。
卓达投资理财营销店曾在石家庄一片红火，遍地开花。
杨卓舒给股东打气：中国每年有50亿平方米新建建筑，总市场价值15万亿元以上，“我们也不能说满了，15万亿元市场都归卓达，但我们要拥有三分之二。”销售员嘴里，当年卓达新材的订单总额已在2万亿以上。
与此同时，卓达不遗余力宣传卓达的装配式钢结构建筑高科技材料“FR墙体”。在
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